11月27日，由千家品牌傳媒策劃主辦的第十五屆中國(guó)國(guó)際建筑智能化峰會(huì)北京站上午9點(diǎn)在北京國(guó)賓酒店隆重舉行。北京站為本屆峰會(huì)第二站，主題為“綠色智能建筑技術(shù)與應(yīng)用趨勢(shì)論壇”。活動(dòng)吸引了來(lái)自北京及周邊地區(qū)的智能建筑行業(yè)專家、設(shè)計(jì)院人士、系統(tǒng)集成商、渠道商、廠商、終端用戶等超過(guò)五百人齊聚一堂，共同就智能建筑行業(yè)最新技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)與應(yīng)用進(jìn)行了深入探討與交流。

　　施耐德電氣主任級(jí)解決方案架構(gòu)師 武新

　　下面是施耐德電氣主任級(jí)解決方案架構(gòu)師武新先生精彩演講實(shí)錄：

　　大家好!首先為大家介紹一下施耐德能效及樓宇事業(yè)部，業(yè)務(wù)主要包括燈光控制、樓宇控制、能源控制、安防控制、綜合布線，都是單獨(dú)承載語(yǔ)音和數(shù)據(jù)的工具。

　　走進(jìn)一座樓宇，或者說(shuō)綠色建筑，這些系統(tǒng)是不是有更高的應(yīng)用前途和應(yīng)用功能呢?我們結(jié)合現(xiàn)在的綠色建筑，包括綠色認(rèn)證、綠色建筑的實(shí)施理論、相應(yīng)的節(jié)能平臺(tái)，讓它們相互融合，相當(dāng)于為這些系統(tǒng)達(dá)到的目標(biāo)賦予了一個(gè)新的含義。

　　這是我們的典型項(xiàng)目運(yùn)行流程。常規(guī)的項(xiàng)目可能就是設(shè)計(jì)師實(shí)施層級(jí)劃分，但實(shí)際上一個(gè)項(xiàng)目在執(zhí)行過(guò)程中可能有三個(gè)層級(jí)，第一個(gè)層級(jí)是綠色認(rèn)證團(tuán)隊(duì)，主要是綠色建筑的評(píng)星，比如說(shuō)一星、二星、三星，再針對(duì)這個(gè)給你做挖掘規(guī)劃。中間是系統(tǒng)設(shè)計(jì)師，主要是迎合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求為系統(tǒng)設(shè)計(jì)師做規(guī)劃。

　　綠色建筑里其實(shí)有兩層概念，除了關(guān)注建筑的可持續(xù)發(fā)展或者節(jié)約環(huán)境資源以外，還有一層就是達(dá)到人的健康度和舒適度的要求，其實(shí)這些都是相應(yīng)的弱電系統(tǒng)要達(dá)到的功能要求之一。所以，在各個(gè)弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)過(guò)程中，其實(shí)是要圍繞著這些東西來(lái)展開(kāi)。所以在做一個(gè)項(xiàng)目時(shí)，我們?cè)谌ネ晟七@些系統(tǒng)和系統(tǒng)功能之前，先要把建筑分區(qū)，按照不同的區(qū)域去考慮客戶的體驗(yàn)，按照客戶的體驗(yàn)再落實(shí)到系統(tǒng)的功能，從而實(shí)現(xiàn)一個(gè)系統(tǒng)的整體框架設(shè)計(jì)和實(shí)踐。

　　下面就是一個(gè)綠色建筑生產(chǎn)力的框架，所謂綠色建筑生產(chǎn)力，我們給它分了三個(gè)層級(jí)。第一個(gè)層級(jí)是投資綠色生產(chǎn)力，第二個(gè)層級(jí)是運(yùn)維，第三個(gè)層級(jí)是客戶體驗(yàn)。我們都知道，不管是綠色建筑還是智能認(rèn)證，不管你是金級(jí)還是黃金級(jí)，都要有增量投入，但是這個(gè)增量投入對(duì)你來(lái)說(shuō)會(huì)不會(huì)帶來(lái)更好的益處呢?我們基于這個(gè)角度做了分析。

　　假設(shè)在投資生產(chǎn)力情況下，你考慮做一個(gè)綠色建筑，比如說(shuō)現(xiàn)在可能是一星級(jí)，你想做二星甚至三星，你在做的過(guò)程中已經(jīng)為建筑實(shí)現(xiàn)了增值。主要包括三個(gè)層面，第一個(gè)層面，對(duì)你建筑本身的設(shè)備，包括你的新技術(shù)對(duì)于你樓宇本身就是在增值，第二個(gè)，你對(duì)社會(huì)彰顯了企業(yè)形象，一個(gè)綠色寫字樓、住宅的出租率、租金是比正常住宅和寫字樓要高很多的。同時(shí)你在做綠色建筑投資時(shí)，國(guó)家也有相應(yīng)的鼓勵(lì)政策。

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　　第二就是運(yùn)維綠色生產(chǎn)力，從一個(gè)建筑的整個(gè)生命周期來(lái)講，初始投資在整個(gè)周期占的資金比例很低，如果在運(yùn)維里充分考慮到了節(jié)能包括運(yùn)維的安全性，那么對(duì)于你的整個(gè)建筑生命周期的增益將有更好的效果。

　　最后一個(gè)就是客戶體驗(yàn)，我們的各種技術(shù)，比如智能照明、環(huán)境的控制、PM2.5的控制、二氧化碳、空氣清新度，在這些技術(shù)應(yīng)用過(guò)程中，我們提升了樓內(nèi)或者住宅內(nèi)的客戶體驗(yàn)，為客戶提供了更好的舒適度環(huán)境。其實(shí)這一塊對(duì)于我們客戶來(lái)說(shuō)是一個(gè)最好的收益。

　　下面我具體說(shuō)一下投資綠色生產(chǎn)力。投資綠色生產(chǎn)力有一個(gè)相應(yīng)的數(shù)據(jù)，如果你做一星級(jí)的建筑，你的設(shè)計(jì)前期都做好的話，那么基本上是沒(méi)有什么資金投入的。我們國(guó)家都有一定的輔助政策，正常來(lái)說(shuō)在地方基本上都是國(guó)家補(bǔ)助一倍，如果是二星級(jí)的建筑，你要拿到運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)，那么每平米國(guó)家會(huì)給你補(bǔ)助幾十塊錢，這其實(shí)是可以彌補(bǔ)你投資上的增益的。同時(shí)，如果你做了一個(gè)綠色建筑的認(rèn)證，對(duì)于你以后的運(yùn)營(yíng)成本，包括樓體、住宅的形象都有很大的提高。剛才我也介紹了，2012年的數(shù)據(jù)分析他們都有一定的增益，最大的增益好像是達(dá)到了50%，一般情況是在25%，就是它的租金包括售價(jià)。同時(shí)，它其實(shí)可以降低你資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的成本。

　　再講一下綠色運(yùn)營(yíng)。所謂綠色運(yùn)營(yíng)就是建筑綠色生產(chǎn)力中間這一塊，在運(yùn)營(yíng)階段，如果你按照一個(gè)綠建認(rèn)證做先進(jìn)技術(shù)和應(yīng)用的話，它能夠?yàn)槟阋?guī)避很多風(fēng)險(xiǎn)。一座樓宇和住宅在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中最怕的是安全，包括人身安全、財(cái)產(chǎn)安全和能源安全。

　　我們打一個(gè)比方，這是之前做的一個(gè)項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過(guò)程出現(xiàn)了一些狀況，首先它的變配電室的位置包括從建筑本體來(lái)說(shuō)存在一些問(wèn)題，漏水。第二，它在實(shí)施過(guò)程中把F棟與商業(yè)綜合體放在一起，所以同時(shí)出現(xiàn)了安全斷電的事故，因?yàn)槿鄙倩謴?fù)預(yù)案，大家也不知道該怎么處理，也不敢合閘，所以斷電恢復(fù)用了10個(gè)小時(shí)，這10個(gè)小時(shí)從賬面資金損失來(lái)說(shuō)是900萬(wàn)，但是企業(yè)形象損失和各方面的社會(huì)損失還沒(méi)有計(jì)算在內(nèi)。因此，如果你在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中有一個(gè)很好的監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，還有一個(gè)很好的維護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案，那么在出現(xiàn)故障的時(shí)候，就可以按照應(yīng)急預(yù)案去執(zhí)行，在三個(gè)小時(shí)以內(nèi)就可以恢復(fù)，也避免了安全損失的額度。所以，這是在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中安全對(duì)樓梯造成的影響。

　　同時(shí)，在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，第二塊就是建筑的核心業(yè)務(wù)。所謂建筑核心業(yè)務(wù)，打個(gè)比方，比如說(shuō)商場(chǎng)，商場(chǎng)最大的核心業(yè)務(wù)就是賣東西，就是讓客戶盡可能多的去消費(fèi)。如果有一個(gè)好的環(huán)境它其實(shí)是可以促使客戶消費(fèi)的，比如冬天去逛商場(chǎng)，它的溫度在30度左右，可能你進(jìn)去以后逛一會(huì)就不想逛了。這是我們10月19號(hào)在一個(gè)商場(chǎng)測(cè)的溫度，室外21.6度，室內(nèi)因?yàn)橛袩艄?、人流、設(shè)備，平均溫度應(yīng)該是在30度左右，最高溫度應(yīng)該是在31度，最低溫度也在28度。其實(shí)人在里面購(gòu)物相當(dāng)不舒服，想著趕緊買完?yáng)|西趕緊走。所以，后來(lái)我們對(duì)這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了分析，室外21.6度，其實(shí)不需要額外的冷風(fēng)投入就可以把室內(nèi)溫度降下來(lái)。比方說(shuō)可以將天窗打開(kāi)，讓熱氣散出去等等，所以，這一塊是在運(yùn)營(yíng)階段對(duì)核心業(yè)務(wù)的損失。

　　對(duì)于一座樓宇來(lái)說(shuō)，它包含了安全、運(yùn)營(yíng)等很多系統(tǒng)，比如說(shuō)電力系統(tǒng)，包括有電能質(zhì)量的系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、廣播、門禁等等，這些系統(tǒng)組合成了一座樓宇在運(yùn)營(yíng)階段或者安全角度的支撐。

　　在運(yùn)營(yíng)階段，隨著不同系統(tǒng)的增加，可以為你的客戶體驗(yàn)，或者說(shuō)為你的運(yùn)營(yíng)能效的降低達(dá)到一個(gè)更好的收益。比如說(shuō)一個(gè)簡(jiǎn)單的系統(tǒng)控制，隨著你家實(shí)施了反饋的技術(shù)，包括聯(lián)動(dòng)、遮陽(yáng)等等，如果綜合加一個(gè)智慧管理，環(huán)境、燈光的控制，客戶的舒適度和能效來(lái)說(shuō)應(yīng)該已經(jīng)達(dá)到了最大化。

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　　最后說(shuō)一下客戶體驗(yàn)，在綠色建筑里面更多關(guān)心的是陽(yáng)光的舒適度的，比如說(shuō)要有二氧化碳的監(jiān)測(cè)，現(xiàn)在很多住宅也裝了PM2.5的監(jiān)測(cè)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果，曠工率下降了，生產(chǎn)率增長(zhǎng)了。如果在一個(gè)寫字樓里面，溫度過(guò)熱的話，你的工作效率是很低的，可能你會(huì)覺(jué)得很躁，而且能量也過(guò)分損失了。如果是對(duì)空氣環(huán)境的治理，比如說(shuō)PM2.5對(duì)新風(fēng)的控制，對(duì)二氧化碳、對(duì)新風(fēng)風(fēng)量的控制，對(duì)員工的身體健康其實(shí)也可以做一定的貢獻(xiàn)。這是一個(gè)客戶體驗(yàn)，他其實(shí)是在一個(gè)環(huán)境里把照明、空調(diào)、相應(yīng)互動(dòng)的東西融合成一體，實(shí)現(xiàn)一個(gè)最有效化的使用。

　　剛才說(shuō)的是綠色建筑生產(chǎn)力的相應(yīng)理念，從這個(gè)理念角度來(lái)講，我們主要關(guān)注的就是第一塊，綠色建筑使你的投資可能并不會(huì)有一個(gè)很大的增益，第二個(gè)，你在圍繞著綠色建筑或者實(shí)際認(rèn)證去做你的系統(tǒng)規(guī)劃或者搭建工作鏈系統(tǒng)，可以為運(yùn)營(yíng)帶來(lái)很大的好處，為客戶的體驗(yàn)、健康帶來(lái)很好的效益。

　　針對(duì)這個(gè)，我們也有一個(gè)相應(yīng)的解決方案。剛才也有說(shuō)到，施耐德有很多的產(chǎn)品，包括燈控、樓控、能源管理、安防等等，涵蓋了溫度的調(diào)節(jié)、能源熱表、電能，包括電能質(zhì)量，其實(shí)都覆蓋在樓宇的每一部分。相應(yīng)的，我們有一個(gè)綜合能效管理平臺(tái)，它的下層把各個(gè)系統(tǒng)都進(jìn)行了一個(gè)集成，上層也有各種功能模塊，比如有能耗的功能模塊、碳排放功能模塊、KPI分析，通過(guò)各種不同功能模塊的疊加，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的集成，包括實(shí)現(xiàn)相互的連鎖和大數(shù)據(jù)的分析，來(lái)實(shí)現(xiàn)很多功能的應(yīng)用。

　　從軟件的使用角度來(lái)說(shuō)，我們關(guān)注的是不同的角色和應(yīng)用，一座大樓、一個(gè)園區(qū)或者一個(gè)企業(yè)，其實(shí)是分了不同的系統(tǒng)。最基本的中控室，是控制層，我們叫操作元級(jí)，再往上是部門經(jīng)理或者工程部經(jīng)理，主要關(guān)注策略實(shí)施或者目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，再往上是企業(yè)級(jí)，主要是決策。所以，針對(duì)不同的層級(jí)角色，我們也有不同的功能劃分，去執(zhí)行每一個(gè)設(shè)備的運(yùn)行，把這種策略下發(fā)到執(zhí)行團(tuán)隊(duì)。對(duì)于管理團(tuán)隊(duì)，企業(yè)的高層更多關(guān)心的是所花的錢和所收到的錢，企業(yè)的效率和成本。同時(shí)，還要去做一些宏觀性的決策，這些決策往下可能會(huì)到運(yùn)維團(tuán)隊(duì)去落實(shí)。所以，針對(duì)不同的角色、不同的人員管理界面和管理功能，綜合來(lái)實(shí)現(xiàn)一座樓宇的綜合管理。

　　從項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，我們?cè)谝恍╉?xiàng)目上就運(yùn)用了這種理念和技術(shù)，首先是我們?cè)谖錆h的總部大樓，在建設(shè)初期有幾個(gè)目標(biāo)，第一是要打造綠色建筑，第二是要提高整體樓宇的運(yùn)營(yíng)效率，節(jié)約相應(yīng)的費(fèi)用，第三就是想通過(guò)這樣一座樓宇作為我們的展示平臺(tái)。所以，在這樣一個(gè)項(xiàng)目背景下，我們通過(guò)綠色建筑的咨詢團(tuán)隊(duì)、架構(gòu)、系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，通過(guò)我們剛才說(shuō)的平臺(tái)，把相應(yīng)的弱電系統(tǒng)進(jìn)行有機(jī)的集成，也對(duì)里面的設(shè)備和環(huán)境進(jìn)行綜合管理。圖上就是我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)的展示界面。這個(gè)項(xiàng)目最后得到了一個(gè)LEED星級(jí)認(rèn)證，同時(shí)也做了相應(yīng)的分析，比如說(shuō)員工的離職率降低了，同時(shí)我們還運(yùn)用了太陽(yáng)能技術(shù)，相應(yīng)的我們的運(yùn)營(yíng)成本也有所降低。

　　這個(gè)是我們項(xiàng)目的操作界面，最上面這一塊就是我們的建筑LEED金級(jí)的認(rèn)證圖片，下面是一些實(shí)時(shí)的數(shù)據(jù)，去迎合LEED認(rèn)證的標(biāo)準(zhǔn)。再往下就是我們對(duì)于能耗的分析，包括樓宇里面比如說(shuō)重要的區(qū)域會(huì)議室、機(jī)房參數(shù)的展現(xiàn)，同時(shí)最下面就是各種設(shè)備，比如說(shuō)通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備現(xiàn)在運(yùn)營(yíng)能耗的極點(diǎn)，這些都在運(yùn)行。

　　還有一個(gè)案例就是某電氣集團(tuán)的總部大樓，這是一棟文化保護(hù)建筑，整體格局是不能動(dòng)的。我們通過(guò)熱回收新風(fēng)機(jī)組、智能照明、雨水回收等技術(shù)的應(yīng)用，幫助他們實(shí)現(xiàn)了一個(gè)LEED和GBL雙認(rèn)證，這也是世界第一的，同時(shí)我們也提升了舒適度。我們知道，對(duì)于一座老樓來(lái)說(shuō)，新風(fēng)是一個(gè)很致命的問(wèn)題，我們通過(guò)熱回收加上對(duì)墻體、窗體的保溫去實(shí)現(xiàn)。

　　還有一個(gè)項(xiàng)目就是在上海的一個(gè)在建商務(wù)廣場(chǎng)，這個(gè)項(xiàng)目用了很多技術(shù)，來(lái)實(shí)現(xiàn)綜合的展現(xiàn)效果。在這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中，我們得到了LEED的白金級(jí)認(rèn)證，這也是LEED最高級(jí)別的認(rèn)證。

　　以上就是我對(duì)綠色建筑生產(chǎn)力的分享和相關(guān)案例的介紹，謝謝大家!