我在年初發(fā)言的時(shí)候，第一次講的是綠色地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型趨勢(shì)，也就是未來房地產(chǎn)發(fā)展的前景是做綠色建筑。今天，我想講的是關(guān)于怎么落實(shí)的問題?，F(xiàn)在網(wǎng)上有一句話，脫離產(chǎn)品談情懷是耍流氓，所以今天我想重點(diǎn)講的是產(chǎn)品，朗思給綠色地產(chǎn)、給將來的室內(nèi)帶來的產(chǎn)品是朗思家。 朗思家是什么?我們覺得它是健康、舒適、智能的生活。

　　怎么樣健康?首先是室內(nèi)空氣環(huán)境，通過新風(fēng)系統(tǒng)、通過高效的運(yùn)作過濾PM2.5，使得室內(nèi)的空氣質(zhì)量是健康的，是安全的。第二個(gè)是舒適，通過輻射系統(tǒng)，是目前最舒適的一種方式，室內(nèi)沒有吹風(fēng)感，非常的均勻，這樣的方式使得室內(nèi)四季如春。 第三個(gè)就是智能，這么高瑞的系統(tǒng)，這么好的環(huán)境，背后一定是需要一個(gè)很智能的操控手段。所以，我們給它賦予的是智能控制，用一鍵控制的方式來實(shí)現(xiàn)它的操控。同時(shí)，用手機(jī)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的方式監(jiān)控它，確保室內(nèi)舒適度的實(shí)現(xiàn)，所以這是它的三個(gè)特點(diǎn)。至于怎么實(shí)現(xiàn)，一會(huì)我會(huì)給大家介紹。我們的生活離健康、舒適、智能還有多遠(yuǎn)?這張圖發(fā)生在北京，這張圖相對(duì)文藝一點(diǎn)，這是從太空中拍的全世界的顆粒度，我們經(jīng)常開玩笑講，中國只有兩個(gè)地方是綠的，一個(gè)是海南島，一個(gè)是臺(tái)灣，其他地方基本上不適合人居住了。除了這個(gè)以外，我們現(xiàn)在用得比較多的就是用空調(diào)、地暖來解決問題，有沒有更好的方式?當(dāng)然，任何東西都不是十全十美，空調(diào)也有空調(diào)的問題，會(huì)滋生病菌，地暖比較熱，北方冬天都要把門窗打開，家里要裝加濕器。新風(fēng)系統(tǒng)非常熱，現(xiàn)在社會(huì)上新風(fēng)系統(tǒng)的量也比較大，是不是真正能夠達(dá)到這樣的效果?有沒有人能對(duì)你拍胸脯說我能保證室內(nèi)空氣質(zhì)量。所以，這些都是我們還有差距的地方。操控也是這樣，這張圖是把我們家的遙控器翻出來拍了一下，我想大家家里的遙控器可能比這個(gè)還多，現(xiàn)在最難的可能不是鑰匙找不到了，而是遙控器找不到了，要不然就沒電了，所以家庭生活還有很大的節(jié)能空間。

　　80%的健康與房子有關(guān)，但是95%的房子不利于你的健康，所以我們期望朗思家給大家?guī)斫】?、舒適，帶來前所未有的體驗(yàn)，我們希望它能實(shí)現(xiàn)健康到家，全面守護(hù)。那么它是怎么實(shí)現(xiàn)的?總共由四部分組成。第一部分是我們的能源，機(jī)壤我們采用的都是可再生能源系統(tǒng)，第二是天棚輻射系統(tǒng)，全置換新風(fēng)系統(tǒng)，最后是智能控制系統(tǒng)。首先看天棚輻射系統(tǒng)，大家可以看圖上的展示方式，它是用非常細(xì)的水管鋪在裝飾的吊頂或者樓板上，管子里面通的是常溫水，通過水管加熱天花、加熱吊頂，使吊頂整個(gè)成為一個(gè)均勻的輻射體，整個(gè)房間的所有地方都是在這個(gè)輻射下，這樣解決室內(nèi)的溫度和濕度問題，使室內(nèi)的舒適度得以提高。舉一個(gè)很形象的比喻，就像你在冬天曬太陽一樣，只要曬到太陽的地方就很暖和，但是中間沒有風(fēng)，這就是輻射的好處，不需要吹風(fēng)，會(huì)很舒服。

　　所以，我們講的全年的溫度可以保持在18—16度，非常的舒服，也非常的均勻。 第二個(gè)就是大家都關(guān)注的新風(fēng)系統(tǒng)。這種新風(fēng)系統(tǒng)有兩個(gè)很大的特點(diǎn)，和一般的有區(qū)別。第一個(gè)是它的過濾效率，我們采用的是兩級(jí)過濾，第一級(jí)過濾PM5.0，第二級(jí)過濾PM1.0，當(dāng)然過濾效率高，對(duì)設(shè)備、對(duì)控制的要求會(huì)更高。第二種方式，可能下張圖比較清楚，大家看這個(gè)燒杯，我們把它想象成空間，這個(gè)水比作房間的空間，人坐在房間里，傳統(tǒng)的新風(fēng)方式是從上面把干凈的空氣送進(jìn)室內(nèi)，污濁的空氣從上面排出，這解決一個(gè)永遠(yuǎn)稀釋的過程，也就是房間里是有死角的，你不能保證永遠(yuǎn)干凈。如果換一種方式，我們把新鮮的空氣從地面送進(jìn)去，結(jié)果怎么樣?它會(huì)產(chǎn)生擠壓效應(yīng)，把污濁的空氣從上面擠壓出去，雖然說房間里面整個(gè)燒杯里面不是百分之百干凈的水，但是人體這部分永遠(yuǎn)是最干凈的，所以從暖通上稱之為全置換，這種方式是確保你室內(nèi)的空氣質(zhì)量。首先過濾級(jí)別非常高，用全置換的方式，兩個(gè)小時(shí)把室內(nèi)空氣全部置換一遍，這樣來確保室內(nèi)的空氣質(zhì)量。大家看右上角那張小的實(shí)景圖，我們所有的新風(fēng)口都在地面，一進(jìn)去之后，你發(fā)現(xiàn)這個(gè)房間里面沒有空調(diào)，因?yàn)樗械妮椛涠假N在裝修的吊頂上。第二件事情，你發(fā)現(xiàn)新風(fēng)口在地面。我們?cè)趯?shí)際交付項(xiàng)目時(shí)，我們請(qǐng)客戶呼吸一下，會(huì)聞到不一樣的味道，就點(diǎn)像APEC時(shí)的味道，你進(jìn)來以后先呼吸，你會(huì)覺得不一樣。 提供這些能源，我們用的是可再生能源，全部都是單戶式，當(dāng)然基于不同的項(xiàng)目，有的是公寓樓，有條件的別墅用的是地?zé)?，健康、舒適、智能的生活不應(yīng)該給社會(huì)帶來更多的負(fù)擔(dān)，應(yīng)該用可再生能源。page

　　關(guān)于控制，也是大家關(guān)心比較多的，因?yàn)檫@套系統(tǒng)跟人的生命、跟人的健康關(guān)聯(lián)非常大，所以控制非常的困難。現(xiàn)在對(duì)于控制的發(fā)展，我們有一個(gè)比較粗淺的理解，我覺得無非是兩個(gè)方向，第一個(gè)方向是你原來不能控制的，我現(xiàn)在可以控制你，還有一個(gè)方向是原來需要你很多控制的，現(xiàn)在不需要你控制。我們是怎么來做的呢?第一件事情是原來你一進(jìn)門要找到很多的控制器，我們現(xiàn)在免除你的煩惱，一鍵控制。我們用的中控面板是觸摸屏的，上面三個(gè)模式，制冷模式、制熱模式、通風(fēng)模式，什么時(shí)候開主機(jī)、水量多少、什么時(shí)候開新風(fēng)機(jī)、什么時(shí)候主機(jī)該停，這個(gè)時(shí)候你不用管，每個(gè)房間都一樣。原來它要控很多東西，現(xiàn)在不用了，全部集成在我們的控制系統(tǒng)，這是一個(gè)。為了和這個(gè)配套，我們的平衡機(jī)、我們的主機(jī)全部都是變頻的，你可以根據(jù)室內(nèi)需求變頻實(shí)施，這樣既能保證室內(nèi)效果，又能降低能耗。第二塊是原來你室內(nèi)的溫濕度和空氣質(zhì)量是沒法做的，因?yàn)槟銢]有手段，也不知道該怎么辦。我現(xiàn)在在北京，我在上海的家怎么控制?我們專門做了一款遠(yuǎn)程操控系統(tǒng)，它有兩個(gè)事，第一是實(shí)時(shí)監(jiān)控室內(nèi)的溫度濕度和PM2.5，通過這個(gè)遠(yuǎn)程傳到云端，傳到你的手機(jī)上，你手機(jī)實(shí)時(shí)收看。第二，通過PM2.5監(jiān)測(cè)，通過APP，我可以遠(yuǎn)程開關(guān)家里的系統(tǒng)。

　　通過這個(gè)方式，你可以對(duì)室內(nèi)的溫濕度空氣質(zhì)量進(jìn)行管理，從節(jié)能運(yùn)行的角度，大家覺得我不用的時(shí)候是不是可以關(guān)掉?是可以，但是關(guān)掉以后一回家很冷，我想提前開，提前多長時(shí)間，怎么來把握這個(gè)時(shí)間?甚至說你為了保證室內(nèi)空氣質(zhì)量，我都可以提前開，這個(gè)控制權(quán)全部在你手里。所以，這是我們一些比較粗淺的想法，也做了一些實(shí)驗(yàn)。因?yàn)榻裉炻犃撕芏嘈袠I(yè)介紹，大家有很多節(jié)能的新技術(shù)，如果能做到，將來我們可以控制得更精細(xì)一點(diǎn)，我想我們是走出了第一步。右邊是我們APP的界面，已經(jīng)對(duì)外發(fā)布了，這是我們跟控制相關(guān)的一些內(nèi)容和實(shí)踐。 所有的這些做完以后，最重要的是一個(gè)結(jié)果，可以實(shí)現(xiàn)的是無論什么時(shí)間、什么季節(jié)，只要有個(gè)家，總是最舒適的溫暖，家總是最溫暖的。遠(yuǎn)離干燥，原理濕度。在北京，大家對(duì)濕度的印象不是特別深，在長三角地區(qū)，特別是華南地區(qū)，濕度是非常難受的，所以說濕度問題是很重要的，所以我們可以用這套系統(tǒng)來保證濕度不超過70%。 第三個(gè)就是空氣，通過空氣過濾以后，對(duì)家庭主婦講不用天天打掃衛(wèi)生了，因?yàn)榧依餂]有那么多灰。

　　另外一個(gè)，空氣質(zhì)量好，對(duì)于老人、小孩，對(duì)于那些對(duì)空氣質(zhì)量敏感的人，他會(huì)更舒服。所有這些的特點(diǎn)是我們會(huì)把這些東西全部寫在我們跟客戶的合同約定里，我們的團(tuán)隊(duì)在交流的時(shí)候說現(xiàn)在的市場(chǎng)上賣空調(diào)、賣地暖、賣新風(fēng)機(jī)，他們的承諾是什么?我賣的空調(diào)，我保證它運(yùn)轉(zhuǎn)良好，保證空調(diào)吹出來的風(fēng)是制冷的，但是室內(nèi)怎么樣，他不會(huì)保證。地暖也是一樣，我保證這個(gè)地方會(huì)熱起來，但是，到底什么時(shí)候該熱，什么時(shí)候不該熱，室內(nèi)到底感覺怎么樣，他不會(huì)管，因?yàn)閷?duì)他沒有必要承諾，但是我們是承諾的，所有背后的措施都是我們?cè)跒槟惴?wù)，對(duì)最終客戶來說，要的是結(jié)果，我們對(duì)結(jié)果進(jìn)行保證。和一般產(chǎn)品的區(qū)別，第一，不用空調(diào)，第二全置換新風(fēng)，第三是可以保證健康的效應(yīng)，希望通過我們的努力，能給更多的人帶來更好的居住生活體驗(yàn)，這種體驗(yàn)是有保證的。 還有一個(gè)很重要的是客戶服務(wù)。后期不管有什么問題都可以400電話來解決這些問題，我們所理解的室內(nèi)環(huán)境，它不僅僅是某個(gè)硬件，不僅僅是某一個(gè)控制器，而是一個(gè)完整的包含你的服務(wù)，包含你的客戶溝通，包含你將來的保證，這才是一套完整的服務(wù)。說到這里，健康、舒適的室內(nèi)環(huán)境，我們認(rèn)為是后面一個(gè)非常大的趨勢(shì)，有人說過這樣一句話，只要在臺(tái)風(fēng)口，不管什么都可以飛起來。

　　我認(rèn)為健康、舒適的室內(nèi)環(huán)境是下一個(gè)臺(tái)風(fēng)口，所以如果大家對(duì)這方面有什么建議和想法，歡迎大家一起交流，讓我們一起到臺(tái)風(fēng)口來飛。謝謝大家!