隨著城市化進程的加速，大中城市人口聚集度的升高，以及人們對生活便利性與舒適性的更高追求，融合商業(yè)零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能于一體的城市綜合體正被更多關注，以有效提高土地使用率，節(jié)約市政投資，推動技術進步與發(fā)展等。

　　此外，我國《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃》也提出了“到2020年，完成既有居住建筑節(jié)能改造面積5億平方米以上，公共建筑節(jié)能改造1億平方米”的目標。

　　因此，如何從項目設計、建設、運營、維護全生命周期角度出發(fā)，應用數字化手段提高建筑的能源效率、運維及資產管理水平，并創(chuàng)造舒適環(huán)境，滿足不斷提高的市場需求，成為眾多企業(yè)關注的焦點。

　　【項目概況】

　　屹立于廣州珠江新城中軸線上的僑鑫國際金融中心，是一個集甲級寫字樓、高端酒店式服務公寓和商業(yè)零售于一體的大型綜合體，一直以來也是注重環(huán)保高效的智能建筑典范。

　　在項目伊始，僑鑫集團便在全球各個領域尋求最優(yōu)秀的設計師，聯(lián)袂80多個優(yōu)秀合作方共同打造這座綠色智能建筑，力求在每個細節(jié)之處都注重以人為本;。

　　僑鑫國際的飄檐設計靈感來自廣東的傳統(tǒng)建筑騎樓，既能有效遮擋陽光直射、減低空調能耗，也給室內提供舒適光照。

　　僑鑫國際5-45樓為辦公樓；

　　附樓：1-4樓為商場，5-18樓為酒店式服務公寓。

　　2015年4月，該建筑獲得了美國綠色建筑協(xié)會認證的LEED綠色能源與環(huán)境設計先鋒證書。

圖源：施耐德電氣官網視頻截圖

　　【項目內容】

　　僑鑫集團對整棟大樓的配電及樓宇控制系統(tǒng)提出了極高要求，選擇了擁有豐富行業(yè)經驗及完善智能配電解決方案的施耐德電氣，提供了完善的強弱電一體化全套解決方案。

　　• 基于EcoStruxure架構與平臺，施耐德電氣通過部署包括PIX中壓空氣絕緣開關柜、Blokset智能低壓配電柜、變壓器、母線、樓控系統(tǒng)、VAV系統(tǒng)、綜合布線等互聯(lián)互通的產品，保障大樓的用電安全穩(wěn)定及連續(xù)性；

　　• 借助Power SCADA Operation / Power Monitoring Expert電能管理軟件，運維人員可實時了解各節(jié)點用電設備的能耗數據并進行統(tǒng)一管理控制，極大程度提高電能質量及使用效率，降低運維成本；

　　• 施耐德電氣BMS樓宇控制系統(tǒng)以及KNX燈控系統(tǒng)，針對傳感器所收集的數據進行監(jiān)控，隨時關注大樓的溫度、濕度、空氣質量、照明情況等變化，并做出調整。

　　【項目效果】

　　通過引入數字化技術，僑鑫國際與傳統(tǒng)建筑相比可降低25%的能效成本，并在減少能耗的同時，運營成本得以大幅下降。目前，該建筑已獲得美國LEED綠建金牌認證，其舒適的內部環(huán)境、現(xiàn)代大氣的建筑風格，綠色環(huán)保的智能內核，共同構成了和諧的有機系統(tǒng)，真正實現(xiàn)了人、建筑、自然的創(chuàng)意融合，盡享極致人文關懷。