隨著城市化進(jìn)程的加速，大中城市人口聚集度的升高，以及人們對(duì)生活便利性與舒適性的更高追求，融合商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能于一體的城市綜合體正被更多關(guān)注，以有效提高土地使用率，節(jié)約市政投資，推動(dòng)技術(shù)進(jìn)步與發(fā)展等。

　　此外，我國(guó)《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃》也提出了“到2020年，完成既有居住建筑節(jié)能改造面積5億平方米以上，公共建筑節(jié)能改造1億平方米”的目標(biāo)。

　　因此，如何從項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)全生命周期角度出發(fā)，應(yīng)用數(shù)字化手段提高建筑的能源效率、運(yùn)維及資產(chǎn)管理水平，并創(chuàng)造舒適環(huán)境，滿足不斷提高的市場(chǎng)需求，成為眾多企業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　【項(xiàng)目概況】

　　屹立于廣州珠江新城中軸線上的僑鑫國(guó)際金融中心，是一個(gè)集甲級(jí)寫字樓、高端酒店式服務(wù)公寓和商業(yè)零售于一體的大型綜合體，一直以來也是注重環(huán)保高效的智能建筑典范。

　　在項(xiàng)目伊始，僑鑫集團(tuán)便在全球各個(gè)領(lǐng)域?qū)で笞顑?yōu)秀的設(shè)計(jì)師，聯(lián)袂80多個(gè)優(yōu)秀合作方共同打造這座綠色智能建筑，力求在每個(gè)細(xì)節(jié)之處都注重以人為本;。

　　僑鑫國(guó)際的飄檐設(shè)計(jì)靈感來自廣東的傳統(tǒng)建筑騎樓，既能有效遮擋陽(yáng)光直射、減低空調(diào)能耗，也給室內(nèi)提供舒適光照。

　　僑鑫國(guó)際5-45樓為辦公樓；

　　附樓：1-4樓為商場(chǎng)，5-18樓為酒店式服務(wù)公寓。

　　2015年4月，該建筑獲得了美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)認(rèn)證的LEED綠色能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒證書。

圖源：施耐德電氣官網(wǎng)視頻截圖

　　【項(xiàng)目?jī)?nèi)容】

　　僑鑫集團(tuán)對(duì)整棟大樓的配電及樓宇控制系統(tǒng)提出了極高要求，選擇了擁有豐富行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及完善智能配電解決方案的施耐德電氣，提供了完善的強(qiáng)弱電一體化全套解決方案。

　　• 基于EcoStruxure架構(gòu)與平臺(tái)，施耐德電氣通過部署包括PIX中壓空氣絕緣開關(guān)柜、Blokset智能低壓配電柜、變壓器、母線、樓控系統(tǒng)、VAV系統(tǒng)、綜合布線等互聯(lián)互通的產(chǎn)品，保障大樓的用電安全穩(wěn)定及連續(xù)性；

　　• 借助Power SCADA Operation / Power Monitoring Expert電能管理軟件，運(yùn)維人員可實(shí)時(shí)了解各節(jié)點(diǎn)用電設(shè)備的能耗數(shù)據(jù)并進(jìn)行統(tǒng)一管理控制，極大程度提高電能質(zhì)量及使用效率，降低運(yùn)維成本；

　　• 施耐德電氣BMS樓宇控制系統(tǒng)以及KNX燈控系統(tǒng)，針對(duì)傳感器所收集的數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)控，隨時(shí)關(guān)注大樓的溫度、濕度、空氣質(zhì)量、照明情況等變化，并做出調(diào)整。

　　【項(xiàng)目效果】

　　通過引入數(shù)字化技術(shù)，僑鑫國(guó)際與傳統(tǒng)建筑相比可降低25%的能效成本，并在減少能耗的同時(shí)，運(yùn)營(yíng)成本得以大幅下降。目前，該建筑已獲得美國(guó)LEED綠建金牌認(rèn)證，其舒適的內(nèi)部環(huán)境、現(xiàn)代大氣的建筑風(fēng)格，綠色環(huán)保的智能內(nèi)核，共同構(gòu)成了和諧的有機(jī)系統(tǒng)，真正實(shí)現(xiàn)了人、建筑、自然的創(chuàng)意融合，盡享極致人文關(guān)懷。